63.42亿!复星收购上海外滩金融中心50%股权

2022-03-22

3月21日晚间,复星国际有限公司发布公告称,该公司计划以63.42亿元的代价收购中融信托持有的外滩金融中心50%股权。

3月21日晚间,复星国际有限公司发布公告称该公司计划以63.42亿元的代价收购中融信托持有的外滩金融中心50%股权。


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据悉,买方浙江复星商业发展有限公司(复星国际的间接全资附属公司)与卖方中融国际信托有限公司于2022年3月21日签订股权转让协议。据此买方同意收购,卖方同意出售目标公司上海复星外滩置业有限公司50%的权益。


据介绍,外滩金融中心BFC坐落于外滩金融集聚带核心位置,作为外滩金融集聚带首个体验式复合型金融中心,BFC汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能,涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态。项目总建筑面积约42万平方米,其中办公面积约19万平方米,包括二座高为180米的国际甲级写字楼。商场总体建筑面积约9万平方米,酒店约3万平方米,文化艺术约为4千平方米。

截至2021年12月31日,BFC物业的价值约为人民币230.78亿元。由于目标公司的主营业务为持有BFC物业,目标公司的总资产(主要包括BFC物业之评估价值)扣除其总负债后,其100%股权价值约为人民币126.84亿元,该交易为收购目标公司50%的股权,因此厘定代价为人民币63.42亿元。


值得一提的是,早在2015年复星方面就有意把项目中一栋办公楼7万平方米的办公楼出售报价10万/平方米


外滩金融中心BFC即外滩 8-1地块由上海证大于2010年斥资92.2亿元购得。后因为资金压力,2011年11月,上海证大以95.7亿元的价格,将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司,出售给海之门。海之门由复星国际上海证大绿城及上海磐石分别持有50%35%10%和5%股权,海之门对应的全部资产即外滩金融中心。


2011年底SOHO中国宣布斥资40亿元从上海证大绿城上海磐石手中购得海之门50%股权


此后,复星与SOHO中国在外滩金融中心的股权问题上陷入纷争。


持有海之门另外50%股权的复星认为,该公司对海之门剩余股权有优先认购权,但上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。双方此后“口水”不断,直至升级为民事诉讼。复星一审被判胜诉后,SOHO联合绿城、证大再次提出上诉。


2014年10月15日,复星宣告,外滩金融中心结构封顶。整个项目的总投资(含地价)已超过130亿元。


2015年9月23日,SOHO中国公告称,海之门以代价人民币84.93亿元向其股东之一浙江复兴出售证大外滩全部股权,及据此与浙江复兴订立股权转让协议。


历经四年的股权纠纷终究以复星方面低价回购股权结束


复星在外滩金融中心投资被曝巨大,2014年10月复星宣告,外滩金融中心结构封顶。
整个项目的总投资(含地价)已超过130亿元。

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